Cập nhật giá đất Đồng Xoài mới nhất 2020
Giá đất Đồng Xoài hiện nay ra sao, tỷ lệ tăng so với trước là bao nhiêu? Điều này có ảnh hưởng đến giá bán tại các dự án không?
Trước sức hút của nhà đất Đồng Xoài và nhu cầu mua thực tăng cao như hiện nay, việc điều chỉnh, cập nhật giá đất trên thực tế nhận được rất nhiều sự quan tâm. Nhìn chung, từ năm 2020, giá đất tại Đồng Xoài chắc chắn sẽ có sự xê dịch để phù hợp với sự điều chỉnh khung giá đất giai đoạn mới. Tuy nhiên, giá bán trên thực tế, tùy thuộc vào khu vực, vị trí, sẽ có sự chênh lệch khác nhau so với mức chuẩn.
Dưới đây là một số cập nhật mới nhất về giá đất Đồng Xoài Bình Phước để khách hàng tiện theo dõi và so sánh.
Giá đất Đồng Xoài theo khung giá đất của Chính Phủ
Tương tự như giá đất Chơn Thành, bảng giá đất Bình Phước cũng sẽ quy định các mức tối đa, tối thiểu đối với nhà đất Đồng Xoài dựa trên khung giá Chính phủ ban hành, có hiệu lực đối với 63 tỉnh thành trên cả nước.
Như vậy, giá đất áp dụng đối với đô thị loại III thuộc vùng Đông Nam Bộ như Đồng Xoài được quy định như sau:
- Giá đất ở: thấp nhất 400.000 đồng/m2 và cao nhất là 35 triệu đồng/m2
- Giá đất thương mại, dịch vụ: thấp nhất 320.000 đồng/m2 và cao nhất 28 triệu đồng/m2
- Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (không phải đất thương mại, dịch vụ): thấp nhất 240.000 đồng/m2 và cao nhất 21 triệu đồng/m2.
Với mức giá tối đa, UBND tỉnh Bình Phước có thể quy định ở mức cao hơn không quá 20%. Hiện bảng giá này vẫn đang được hoàn thiện và cập nhật. Tuy nhiên, dựa trên khung giá này, người mua có thể tạm “ước tính” được các khoản nghĩa vụ tài chính cũng như đối chiếu với giá thực.
Giá đất Đồng Xoài thực tế tại một số khu vực
Hầu hết các phường, xã thuộc thành phố Đồng Xoài hiện nay đều có lượng giao dịch nhà đất sôi động ở khắp các tuyến đường lớn, nhỏ. Ở mỗi vị trí đường, tùy theo đặc điểm dân cư, mức độ phát triển mà giá bán sẽ có sự khác biệt. Trung bình khoảng 16,3 triệu đồng/m2 đối với nhà mặt tiền, khoảng 7,8 triệu đồng/2 ở đường hẻm. Đất nền ghi nhận mức giá trung bình khoảng 11 triệu đồng/m2
Dưới đây là một số thông tin ghi nhận lại dựa trên mức giá rao bán phổ biến nhất để khách hàng tham khảo, không có giá trị chính xác tuyệt đối.
Giá đất tại phường Tân Phú:
- Đất trên đường Bùi Hữu Nghĩa: trung bình 14,7 triệu đồng/m2
- Đất thuộc đường số 753: trung bình 1,9 triệu đồng/m2 (đã tăng 3,2%)
- Đất trên đường Huỳnh Văn Nghệ: khá cao với trung bình ở mức 17,9 triệu đồng/m2
- Đất đường Phú Riềng Đỏ: trung bình 6,3 triệu đồng/m2
- Đất trên Quốc lộ 14: trung bình 19,1 triệu đồng/m2
- Đất thuộc đường Trần Hưng Đạo: giá trung bình khoảng 8,2 triệu đồng/m2
Giá đất tại phường Tân Xuân:
- Đất trên đường D1: trung bình ở mức 2,6 triệu đồng/m2
- Đất trên đường Nguyễn Huệ: trung bình 4,6 triệu đồng/m2
- Đất thuộc đường Phú Riềng Đỏ: khoảng 4,3 triệu đồng/m2
Giá đất tại xã Tiến Hưng:
- Đất đường Cách mạng tháng 8: trung bình 6,6 triệu đồng/m2
- Đất trên đường N2: trung bình ở mức 11,9 triệu đồng/m2
- Đất đường số 3A: trung bình 11,1 triệu đồng/m2
- Đất đường số 753: trung bình 7 triệu đồng/m2
- Đất tại đường Phú Riềng Đỏ: trung bình 6,6 triệu đồng/m2
- Đất thuộc Quốc lộ 14: trung bình 13,8 triệu đồng/m2
- Đất trên đường Trường Chinh: khoảng 12,8 triệu đồng/m2
Giá đất một số xã, phường khác
Giá đất tại xã Tân Thành tại quốc lộ 14 có mức trung bình 5,2 triệu đồng/m2; phường Tân Thiện mức 1,8 triệu đồng/m2 và phường Tiến Thành trên đường Trần Hưng Đạo, mức giá cũng dao động ở mức 4,5 triệu đồng. Ngoài ra, giá đất tại phường Tân Bình ghi nhận mức tăng 9,4% trên Quốc lộ 13, đưa giá trung bình rơi vào mức 6 triệu đồng/m2.
Giá đất Đồng Xoài tại các dự án
Nhìn chung, từ sau Tết Nguyên đán đến nay, giá bán dự án trên thị trường thứ cấp có mức tăng bình quân 10% so với trước Tết, những dự án lớn, hạ tầng đồng bộ còn ghi nhận ở mức tăng lên đến 30%.
Ví dụ điển hình như khu đô thị phức hợp - cảnh quan Cát Tường Phú Hưng, nhà đầu tư mua vào với giá từ 8 - 12 triệu/m2, hiện nay đang bán ra với mức 10 - 12 triệu/m2, thậm chí lên đến trên 14 triệu/m2 ở những vị trí đẹp. Tuy nhiên, giá bán tại các dự án vẫn không quá chênh lệch so với mặt bằng chung hiện nay.
Giá bán tại một số dự án khác trên địa bàn thành phố (Theo chủ đầu tư):
- Khu đô thị Phú Thịnh Center City Bình Phước: khoảng 14 triệu đồng/m2
- Khu đô thị Royal Star Lake Bình Phước: khoảng 15 triệu đồng/m2
- Khu dân cư Asian Lake View Bình Phước: chỉ từ 7 triệu đồng/m2
Trên đây là các cập nhật mới nhất về giá đất Đồng Xoài, mang tính tổng hợp và tham khảo. Khách hàng nên khảo sát thực tế tại thị trường để có giá bán chính xác nhất.
Xem thêm: