#04 lý do Trần Anh Group chọn Tp. Châu Đốc làm điểm đặt Phúc An Asuka

Trần Anh Group chọn Tp. Châu Đốc làm điểm đặt dự án Phúc An Asuka không phải là quyết định ngẫu nhiên, mà đó là sự lựa chọn kỹ càng có tính “nhìn xa trông rộng”.

Vị trí chính xác của Phúc An Asuka ở: mặt tiền Quốc lộ 91, phường Vĩnh Mỹ, Tp. Châu Đốc, tỉnh An Giang. Điểm đặt này, Phúc An Asuka được đánh giá cao về sự thuận lợi trong di chuyển, khả năng kết nối và được thừa hưởng toàn bộ lợi thế, sức hút đến từ thành phố trẻ - Châu Đốc, An Giang.

Là tập đoàn có “tuổi đời” hơn 15 năm, Trần Anh Group hiện nắm trong tay hàng chục dự án bất động sản lớn nhỏ. Trước đây, tập đoàn chủ yếu tập trung đầu tư, phát triển dự án tại thị trường bất động sản Long An và Bình Dương. Phúc An Asuka là dự án đầu tiên của Trần Anh được triển khai ở thị trường mới - nhà đất An Giang.

Dưới đây là 04 lý do giải thích tại sao Trần Anh Group lại chọn An Giang, cụ thể là nhà đất Châu Đốc để triển khai dự án Khu đô thị Phúc An Asuka.

Châu Đốc - thành phố trẻ nhiều tiềm năng

Châu Đốc được thành lập vào năm 2013, là thành phố thứ 2 của tỉnh An Giang. Xét về tính chất đô thị, Châu Đốc hiện đang là đô thị loại II và đang đề ra mục tiêu trở thành đô thị loại I đến năm 2025.

Dân số của Châu Đốc năm 2019 là 101.765 người, mật độ dân số đạt 967 người/km2; trong khi đó ở Tp. Long Xuyên (hiện đang là đô thị loại I của tỉnh An Giang) dân số là 272.365 người, mật độ dân số đạt 2.369 người/km2. Điều này cho thấy, quỹ đất để phát triển các dự án bất động sản tại Châu Đốc còn nhiều hơn ở Long Xuyên.

Hướng đến phát triển thành phố thông minh, Châu Đốc không ngừng được đầu tư về mặt hạ tầng bằng các tuyến đường trọng điểm như: Quốc lộ 91, cao tốc Sóc Trăng - Cần Thơ - Châu Đốc, cầu Châu Đốc,... Những dự án này đã, đang và sẽ làm thay đổi diện mạo của thành phố, đồng thời giúp bất động sản có cơ hội “trở mình” gia tăng giá trị.

Nói riêng ở tỉnh An Giang, Châu Đốc chính là khu vực có tiềm năng để đầu tư, phát triển bất động sản nhất thời điểm này. Khi mà Tp. Long Xuyên đang bước vào giai đoạn bão hòa, quỹ đất thu hẹp, giá đất đắt đỏ; còn nhà đất khu vực khác (như Chợ Mới, Tân Châu, Tri Tôn, Thoại Sơn,...) tiềm năng chưa được lộ diện rõ nét. Thì Châu Đốc hiện lên như một điểm sáng về mọi mặt, bao gồm quỹ đất, giá đất, tiềm năng và cơ hội.

Châu Đốc cách Tp. HCM khoảng 210km. Ở khoảng cách này, dự án trở thành sự lựa chọn lý tưởng cho xu hướng mua “ngôi nhà thứ hai”. Đồng thời, giới đầu tư ở Tp. HCM và các tỉnh lân cận đã không ngại ngần về đây tìm kiếm cơ hội mới.

BĐS Châu Đốc “khát” các dự án khu đô thị chất lượng

Tại Châu Đốc hiện nay, số lượng các dự án chỉ đếm trên đầu ngón tay. Cụ thể, tính đến năm 2023, trên địa bàn chỉ có các dự án nổi bật sau: Dự án nhà phố thương mại Khang An, Khu đô thị The New City, Khu đô thị thương mại Ngọc Hầu,... và Khu đô thị Phúc An Asuka.

Phúc An Asuka ra mắt thị trường vào tháng 3/2022 và nhanh chóng trở thành tâm điểm tại Châu Đốc. Được triển khai trên quy mô hơn 106 ha, dự án hứa hẹn sẽ là nơi ở của 21.000 người.

Ra đời vào đúng thời điểm bất động sản Châu Đốc đang “khát” các dự án bài bản, Phúc An Asuka đã làm đa dạng thêm nguồn cung nơi đây khi mang đến thị trường 2000 sản phẩm thuộc phân khúc nhà phố, shophouse và biệt thự song lập.

Điều đáng nói, Phúc An Asuka được quy hoạch là khu đô thị hạng sang mang đến các sản phẩm nhà ở chất lượng và tổ hợp tiện ích đẳng cấp với hơn 20 hạng mục phong cách Nhật độc đáo. Dự án hứa hẹn là nơi ở hiện đại, đầy đủ tiện nghi và nâng tầm chất lượng sống cho cư dân. Đây là điều mà dường như chưa có dự án nào làm được ở Châu Đốc tính đến thời điểm này.

Đất Châu Đốc rẻ, dễ mua, phù hợp để đầu tư

Bảng giá đất tỉnh An Giang mới nhất cho thấy, giá đất Châu Đốc cao nhất là 19,5 triệu/m2, trung bình từ 10 - 15 triệu/m2. So với Tp. Long Xuyên đang ở mức cao nhất 45 triệu/m2 hay so với đất Cần Thơ đang dao động trên 100 triệu/m2 thì đất Châu Đốc hiện đang ở mức rất rẻ. Thậm chí, so sánh với đất các thành phố nằm trong bán kính 200km đổ lại so với Tp. HCM thì mức dưới 20 triệu/m2 là con số quá rẻ.

Chọn Châu Đốc để triển khai dự án, Trần Anh Group vừa tiết kiệm được chi phí đầu tư, vừa đưa ra mức giá bán hợp lý cho các sản phẩm thuộc dự án của mình. Cụ thể, giá bán Phúc An Asuka hiện đang được tính như sau:

• Nhà phố: giá từ 3,4 tỷ/căn, tương đương với khoảng 13 triệu/m2
• Shophouse: giá từ 4,2 tỷ/căn, tương đương với khoảng 16 triệu/m2.

Giả sử Phúc An Asuka được triển khai tại những nơi “đất chật người đông” như Long Xuyên hay Cần Thơ thì mức giá chắc chắn phải cao hơn con số trên rất nhiều lần thì mới có thể tương xứng với giá đất đang diễn ra tại khu vực đó.

Đánh dấu sự phát triển mạnh mẽ thương hiệu Trần Anh Group ở thị trường BĐS miền Tây

Châu Đốc còn được biết đến là “thành phố du lịch” và “thành phố lễ hội” của tỉnh An Giang. Hàng năm, nơi đây thu hút hàng triệu lượt ghé thăm (điển hình như năm 2022 với hơn 5,2 triệu lượt). Thành phố này sở hữu các điểm đến du lịch hấp dẫn như: Vườn Tràm Chim, Chùa Bà Chúa Xứ, Núi Sam, chùa Tây An, rừng tràm Trà Sư,... Đặc biệt, Vía Bà Chúa Xứ là lễ hội lớn của thành phố kéo dài 4 ngày, thu hút hàng triệu người tham gia.

Lựa chọn mảnh đất du lịch để triển khai dự án, Phúc An Asuka cũng đã “hòa nhập” bằng cách “biến” mình trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn nơi đây. Với tổ hợp hơn 20 tiện ích đặc sắc mang dấu ấn của đất nước mặt trời mọc, Phúc An Asuka hiện trở thành địa điểm check-in miễn phí tại Châu Đốc. Không chỉ là cảnh đẹp, không khí trong lành, nơi đây còn có các hoạt động vui chơi, giải trí cấp cao, cùng khu chợ đêm với hoạt động buôn bán sôi động.

Sự kết hợp giữa phong cách Nhật với đặc trưng không gian miền Tây thơ mộng đã tạo nên một điểm đến mới lạ, độc đáo. Ở Châu Đốc hiện nay, duy chỉ có Phúc An Asuka có thể làm tốt phương diện này. Và cầu cảnh quan trong khuôn viên khu đô thị hiện nay đã trở thành biểu tượng mới của thành phố du lịch Châu Đốc, được du khách lựa chọn check-in mỗi khi đặt chân đến.

Chưa hết, Phúc An Asuka còn trở thành nơi lưu trú và “giữ chân” khách du lịch ở Châu Đốc. Với các dãy nhà phố, biệt thự sang trọng, sản phẩm Phúc An Asuka đang được nhiều sử dụng để kinh doanh dịch vụ lưu trú hoặc làm “ngôi nhà thứ 2” lý tưởng để nghỉ dưỡng. Trước khi có Phúc An Asuka, khách du lịch khi đến Châu Đốc sẽ phải di chuyển đến Long Xuyên để tìm nơi dừng chân. Nhưng kể từ khi có dự án này thì Phúc An Asuka vừa là nơi vui chơi vừa trở thành nơi lưu trú lý tưởng.

Không riêng gì Phúc An Asuka, bất cứ dự án nào của Trần Anh Group cũng đều được tập đoàn cân nhắc kỹ việc chọn điểm đặt dự án ở đâu, triển khai như thế nào,... Vị trí của một dự án không chỉ liên quan đến chất lượng sống mà còn quyết định đến giá trị phát triển và tốc độ gia tăng giá trị. Chọn Châu Đốc làm điểm đặt Phúc An Asuka, Trần Anh Group đã tạo nên một khu đô thị đáng sống bậc nhất của thành phố này, đồng thời mang đến cơ hội kinh doanh, đầu tư sinh lời hấp dẫn cho giới đầu tư.